한남더힐 (매매 / 전세 / 월세) 알아보기 :: 용산구 한남동

한남더힐(Hannam THE HILL) - 용산구 한남동 하이엔드 주택

 

뒤에서 버티는 산은 민족의 명산 남산이요, 앞으로 흐르는 강은 민족의 젖 줄기 한강이니, 배산임수의 명당.

여기는 "한남더힐" 입니다.

 

과거 단국대학교 서울캠퍼스가 위치했던 이곳은 북쪽으로는 남산이, 남쪽으로는 한강이 흐르는 풍수지리 명당으로 꼽히는 배산임수의 전형적인 터이며, 거북이가 물을 마시는 영구음수형의 길지이기도 합니다. 서울에서는 이러한 입지를 한남동 외에는 찾아 보기 힘들정도여서 유명 정치인, 사업가, 대기업 임원, 고위 공무원, 유명 연예인들이 많이 찾는 곳입니다. 우리가 잘아는 연예인으로는 안성기, 손숙, 한효주, 추자현, 소지섭, BTS 진, 박효신 등이 있으며, BTS 숙소로도 이용되며 뮤직비디오 Life Goes On 에 등장하기도 하였습니다. 10년이 지나도 변치않는 대한민국 대표 럭셔리 브랜드 "한남더힐"에 대해 알아보겠습니다.

 

한남더힐

 

 

▣ 단지안내

√ 대지위치: 서울시 용산구 독서당로 111
√ 대지면적: 약 33,700평
√ 건축규모: 지하2층 ~ 12층, 32개동 600세대 
 · 26평 133세대 (방2, 욕실2)

 · 65평 36세대 (방4, 욕실2)

 · 74평 131세대 (방4, 욕실2)

 · 81평 3세대 (방4, 욕실3)

 · 85평 204세대 (방4, 욕실3)

 · 91평 57세대 (방3, 욕실2 or 방3, 욕실3)

 · 100평 36세대 (1~2층 복층 방4, 욕실4 or 3층 단층 펜트하우스 방4, 욕실4)

√ 용적률 / 건폐율: 120% / 29%

√ 총주차대수: 1,732대(세대당 2.88대)
√ 사용승인일 : 2011년 1월

√ 시공사: (주)대우건설, 금호산업(주)

√ 단지배치도:

 · [플랫폼형] 1,2층은 복층구조이며, 3층은 펜트하우스로 구성되어있습니다. 단지 내 최고의 전망을 즐길수 있으며 모든 세대 단독 정원이 갖춰져있습니다
 · [테라스형] 경사진 지형을 그대로 이용하여 계단형으로 설계되었습니다. 테라스가 최대 5.5베이구조로 시원한 조망권이 확보됩니다
 · [타워형] 최고 7~12층으로 구성되고, 조망권을 확보하기 위하여 4면 개방의 형태로 다양하게 설계되었습니다.
 · [플레이트형] 최고 6~10층으로 구성되며, 풍부한 일조권과 바람길 확보로 맞통풍을 최대화할 수 있게 설계되었습니다.

플레이트형 26평 / 65평 / 74평

테라스형 81평 / 타워형 85평 / 테라스형 91평

플랫폼형 100평 (복층 + 펜트하우스)

 

▣ 2024년 실거래가

2024년 실거래가 (1~4월)
26평 매매 31억 7,000 전세 16억  월세 1억 800 / 3억 650 / 6억 400	65평  매매 74억 3,000
74평 전세 49억	85평 매매 95억 5,000 월세 3억 2,500

 

 

▣ 차별화

한남더힐

· 대지지분이 전용면적의 97%에 해당 할 만큼 대지지분이 높습니다. 공급면적이 85평(전용면적 71평)인 경우 대지지분은 69평을 갖게 됩니다. 용적률은 120%로 낮고 단지내 조경면적이 36% 가량으로 매우 쾌적한 주거환경을 조성합니다

· 세계적인 조경 설계자 '요우지 사사끼'가 '왕의 정원'을 컨셉으로 조경을 설계했으며, 정중앙에 커뮤니티센터와 넓은 광장 생태연못, 인공폭포 등을 조성했습니다

· 단지 곳곳에 마크 퀸, 베르나르 브네, 베리 플래나간, 최병훈, 이용덕 등 국내외 유명작가들의 예술 작품들이 전시되어 자연과 함께 어우러진 고품격 주거공간을 완성합니다.

 

▣ 커뮤니티

· 중앙광장에 커뮤니티센터 동이 별도로 위치해있습니다. 1층은 리셉션, 피트니스, 수영장, 스크린 골프장, 남녀 사우나 등이 배치되었으며, 2층은 클럽하우스, 게스트 룸, 미팅룸, 독서실, 컨벤션 룸 등이 배치되었습니다.

· 커뮤니티센터와 별도로 단지 후면쪽 인도어골프장이 2개층으로 마련되어 있습니다

 

▣ 입지안내

· 남산1호터널을 통해 강북 도심으로의 이동이 편리하며, 한남대교를 통해 강남 접근성 뛰어납니다.

· 강변북로, 올림픽대로를 이용해 서울 내외곽으로의 빠른 이동이 가능합니다.

· 지하철 1호선 한남역, 3호선 옥수역, 6호선 이태원역이 인접해있습니다

· 도보5분 위치에 순천향대학교 서울병원이 위치합니다

· 그랜드 하얏트 호텔, 신라호텔, 반얀트리클럽앤스파 등 특급호텔이 인접해있어 품격있는 여가생활을 즐길 수 있습니다.

· 말레이시아 대사관, 아랍에미레이트 대사관 등 세계 각국의 중요기관과 대사관·문화원이 밀집되어 있어 경찰보안상태가 매우 우수합니다. 또한 한남오거리에서 올라오며 보는 상권은 조용하면서도 이국적인 분위기의 카페와 식당이 자리하고 있습니다

 

 

 

매매, 전세, 월세 문의

부동산다움 T. 02-555-1165